マンション管理会社　エイワエステートサービス

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　おしらせ

2019/4/16 「電話番号が変更になります」

　Information

　NEW！「京都市の上下水道料金の消費税率改定（12月1日検針分から）」（京都市HP）
令和元年10月1日の消費税率改正（8％から10％）に伴い、12月1日検針分より新税率10%が適用されます。

　「平成30年度マンション総合調査」（国土交通省HP）
国土交通省より平成31年4月26日、管理組合や区分所有者のマンション管理の実態を把握するマンション総合調査結果が公表されました。

　「定期報告制度について」（京都市HP）
定期報告に係る京都市建築基準法施行細則が平成24年5月17日に改正、平成25年4月1日に施行されたことにより、平成25年以降報告分は対象建築物の要件等が変わりました。

　「マンション標準管理規約の改正について」（国土交通省HP）
平成23年7月27日「マンション標準管理規約」の改正版が発表。今回の改正のポイントは下記の通りです。
　（１）執行機関（理事会）の適正な体制等の確保
　（２）総会における議決権の取扱いの適正化
　（３）管理組合の財産の適切な管理等
　（４）標準管理規約の位置づけの整理

　「マンションの修繕積立金に関するガイドラインについて」（国土交通省HP）
国土交通省は平成23年4月18日、マンションの修繕積立金に関するガイドラインを公表した。マンションの計画的な修繕工事を行うために必要な、修繕積立金の基本的な知識や目安額を示したもの。分譲事業者が示す積立金の当初月額が著しく低く設定され、必要な積立金が積み立てられず、工事費が不足する事例などが生じているとして策定した。

　住宅密集地における犬猫の適正飼養ガイドラインの策定について」（環境省HP）
環境省は「住宅密集地における犬猫の適正飼養ガイドライン」を作成・公表した。集合住宅でのペット飼育については、「一戸建ての住宅に比べ、飼主には細心の注意を払いながら飼育する責任がある」とされている。「住宅密集地における犬猫の適正飼養ガイドライン」（PDF）

　「マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則の一部改正について」（国土交通省HP）
マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則の一部を改正する省令（平成21年国土交通省令第35号）が、平成21年5月1日、公布されました。

　「耐震化マニュアル」（国土交通省HP）
国土交通省は分譲マンションの耐震化を促すため、マンション管理組合向けの「耐震化マニュアル」を作成した。マニュアルではマンションの耐震診断、耐震改修工法・耐震改修の進め方、公的機関等による支援制度、税制優遇措置などの案内などが記されている。

　新景観政策の導入に伴う「京都市眺望景観創生条例」（京都市景観企画課HP）
京都市は新景観政策として、高さ制限の強化、デザイン基準の明確化、屋上広告や点滅ネオン広告の禁止などを盛り込んだ条例を策定。高さ制限は、市街化区域の3割に及ぶ地域で高さを引き下げる内容。高さ規制の導入でおよそ650棟のマンションが新たに既存不適格になると指摘されている。

　ご予算に応じた委託管理をご提案いたします